Estimation théorique
Rue de la Croix d’Epine,78540 Vernouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix d’Epine,78540-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 24 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 451 | 446000€ | 3812€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 714 | 600000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 444 | 622000€ | 4147€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 552 | 514000€ | 3427€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 138 | 612 | 674800€ | 4890€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 530 | 561000€ | 4795€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 611 | 452500€ | 3868€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 177 | 406 | 628991€ | 3554€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 154 | 721 | 435000€ | 2825€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 154 | 505 | 487400€ | 3165€ |
2021-06-30 | 12 | SEN DES LYS | 4 | 97 | 318 | 528250€ | 5446€ |
2022-09-01 | 6 | SEN DES ROIS | 6 | 113 | 550 | 454950€ | 4026€ |
2022-01-03 | 17 | SEN DES ROIS | 6 | 158 | 127 | 489000€ | 3095€ |
2020-10-16 | 55 | RTE DE CHAPET | 7 | 176 | 678 | 495000€ | 2813€ |
2022-04-29 | 29 | ALL DES ORMES | 5 | 140 | 456 | 606500€ | 4332€ |
2019-09-06 | 31 | ALL DES ORMES | 6 | 177 | 462 | 505100€ | 2854€ |
2022-06-13 | 17 | ALL DES ORMES | 6 | 134 | 421 | 549000€ | 4097€ |
2022-07-27 | 23 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 133 | 427 | 537800€ | 4044€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 55 | 857 | 389300€ | 7078€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 102 | 407 | 411575€ | 4035€ |
2021-08-02 | 7 | ALL DES ORMES | 6 | 110 | 420 | 570000€ | 5182€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES AULNES | 4 | 105 | 576 | 523000€ | 4981€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES EPINETTES | 5 | 114 | 293 | 510000€ | 4474€ |
2020-07-01 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 109 | 407 | 504500€ | 4628€ |
2020-01-20 | 5 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 142 | 463 | 415000€ | 2923€ |
2021-10-20 | 9032 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 86 | 470 | 643300€ | 7480€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DES EPINETTES | 6 | 117 | 548 | 467000€ | 3991€ |
2022-09-15 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 118 | 528 | 513000€ | 4347€ |
2020-09-10 | 15 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 105 | 522 | 510000€ | 4857€ |
2022-07-13 | 39 | RTE DE CHAPET | 6 | 120 | 381 | 505000€ | 4208€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 64 | 235 | 185000€ | 2891€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DES EPINETTES | 6 | 117 | 444 | 187000€ | 1598€ |
2022-07-25 | 37 | RTE DE CHAPET | 7 | 178 | 574 | 673200€ | 3782€ |
2019-05-28 | 12 | SEN DES EPINETTES | 7 | 178 | 532 | 467500€ | 2626€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 133 | 462 | 520000€ | 3910€ |
2022-10-26 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 231 | 419000€ | 5048€ |
2023-06-29 | 30 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 83 | 231 | 316100€ | 3808€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 7 | 142 | 497 | 597000€ | 4204€ |
2022-06-10 | 21 | SEN DES EPINETTES | 5 | 117 | 587 | 600500€ | 5132€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DES EPINETTES | 5 | 117 | 647 | 535500€ | 4577€ |
2022-12-02 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 80 | 201 | 388040€ | 4851€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 333 | 350000€ | 4605€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 121 | 410 | 403000€ | 3331€ |
2021-02-05 | 11 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 202 | 750 | 734400€ | 3636€ |
2020-05-13 | 9027 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 82 | 588 | 350000€ | 4268€ |
2021-03-26 | 54 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 77 | 462 | 70500€ | 916€ |
2022-05-05 | 50 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 5 | 149 | 500 | 573000€ | 3846€ |
2021-03-29 | 13 | SEN DES NOYERS | 6 | 113 | 539 | 400000€ | 3540€ |
2021-11-03 | 1 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 175 | 667 | 565000€ | 3229€ |
2020-10-26 | 12 | SEN DES NOYERS | 6 | 154 | 574 | 426000€ | 2766€ |
2020-04-22 | 9031 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 68 | 534 | 49500€ | 728€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 159 | 535 | 485000€ | 3050€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 159 | 535 | 590000€ | 3711€ |
2021-04-30 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 87 | 400 | 394000€ | 4529€ |
2019-07-17 | 15 | SEN DES NOYERS | 5 | 105 | 596 | 426550€ | 4062€ |
2021-01-08 | 4 | SEN DES EPINETTES | 6 | 159 | 433 | 549000€ | 3453€ |
2021-12-03 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 428000€ | 4458€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 498500€ | 5193€ |
2019-06-15 | 9051 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 41 | 865 | 26670€ | 650€ |
2021-07-13 | 14 | RTE DE CHAPET | 6 | 128 | 400 | 462000€ | 3609€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU CHATELET | 7 | 197 | 700 | 699300€ | 3550€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES VERGERS | 5 | 118 | 402 | 419000€ | 3551€ |
2019-09-13 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 126 | 343 | 360000€ | 2857€ |
2019-08-23 | 34 | ALL DES VERGERS | 5 | 159 | 351 | 474700€ | 2986€ |
2019-06-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 138 | 344 | 413100€ | 2993€ |
2021-01-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 138 | 344 | 473100€ | 3428€ |
2022-02-10 | 19 | SEN DES NOYERS | 6 | 123 | 481 | 450000€ | 3659€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DES MERISIERS | 8 | 161 | 394 | 558700€ | 3470€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU HAMEAU | 4 | 111 | 631 | 552000€ | 4973€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 106 | 450 | 434900€ | 4103€ |
2020-07-02 | 32 | ALL DES VERGERS | 6 | 175 | 332 | 472700€ | 2701€ |
2022-07-07 | 17 | ALL DES MERISIERS | 6 | 156 | 350 | 585000€ | 3750€ |
2021-12-21 | 27 | RTE DE CHAPET | 6 | 120 | 396 | 430000€ | 3583€ |
2019-07-10 | 27 | RUE DU HAMEAU | 5 | 120 | 54 | 500000€ | 4167€ |
2020-05-29 | 30 | ALL DES VERGERS | 6 | 175 | 434 | 512500€ | 2929€ |
2022-11-25 | 9027 | RUE DU HAMEAU | 6 | 80 | 468 | 434000€ | 5425€ |
2022-10-06 | 9 | ALL BERGERE | 6 | 110 | 344 | 394250€ | 3584€ |
2021-08-16 | 13 | ALL DES VERGERS | 5 | 160 | 459 | 547800€ | 3424€ |
2022-02-17 | 67 | SEN DE LA COTE NARBONNE | 4 | 98 | 530 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-27 | 2 | ALL DES BOISETTES | 4 | 105 | 850 | 551000€ | 5248€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 342 | 336260€ | 4945€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES VERGERS | 6 | 175 | 403 | 516700€ | 2953€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 631 | 486000€ | 6312€ |
2020-07-27 | 12 | ALL DES POMMIERS | 5 | 126 | 422 | 455000€ | 3611€ |
2019-10-31 | 24 | SEN DU PETIT ETANG | 4 | 105 | 557 | 418720€ | 3988€ |
2021-06-30 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 114 | 0 | 449000€ | 3939€ |
2020-12-14 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 125 | 0 | 419000€ | 3352€ |
2021-02-05 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 403800€ | 3205€ |
2020-12-14 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 408000€ | 3238€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 438000€ | 3476€ |
2020-02-20 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 127 | 0 | 408000€ | 3213€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DES BOISETTES | 4 | 105 | 649 | 538900€ | 5132€ |
2021-06-29 | 1 | RUE AU PAIN | 5 | 97 | 141 | 351400€ | 3623€ |
2019-10-25 | 22 | ALL DES VERGERS | 7 | 182 | 790 | 532000€ | 2923€ |
2020-02-03 | 3 | ALL DES CERISIERS | 4 | 142 | 487 | 378000€ | 2662€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 108 | 253 | 410000€ | 3796€ |
2023-04-12 | 10 | RUE AU PAIN | 4 | 86 | 118 | 312000€ | 3628€ |
2021-07-12 | 14 | ALL DES MERISIERS | 7 | 164 | 525 | 567355€ | 3459€ |
2022-07-01 | 19 | ALL DES POMMIERS | 5 | 102 | 271 | 384000€ | 3765€ |
2020-10-06 | 32 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 124 | 240080€ | 3078€ |
2019-10-24 | 34 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 177 | 288360€ | 3240€ |
2020-08-24 | 24 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 290 | 288360€ | 3240€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 135 | 317 | 500000€ | 3704€ |
2022-07-01 | 42 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 161 | 261000€ | 3346€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE L ETANG | 3 | 124 | 423 | 310000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 53 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 458 | 522700€ | 5227€ |
2019-08-28 | 39 | RUE ALBERT LABROUSSE | 6 | 160 | 359 | 530000€ | 3313€ |
2019-05-29 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 170 | 267 | 475000€ | 2794€ |
2023-06-30 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 306 | 422000€ | 6594€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DU HAMEAU | 6 | 99 | 1623 | 665000€ | 6717€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 89 | 404 | 406300€ | 4565€ |
2020-09-23 | 4 | RUE LOUIS POTTIER | 5 | 78 | 129 | 329400€ | 4223€ |
2020-12-04 | 13 | ALL DES POMMIERS | 5 | 126 | 280 | 410000€ | 3254€ |
2021-09-01 | 48 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 163 | 234900€ | 3012€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 521 | 795000€ | 6211€ |
2021-09-06 | 6 | RUE LOUIS POTTIER | 4 | 101 | 133 | 362000€ | 3584€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 152 | 703 | 800000€ | 5263€ |
2023-04-25 | 26 | ALL DES MERISIERS | 5 | 128 | 207 | 539435€ | 4214€ |
2020-11-16 | 22 | SEN DU FOND NOEL GILLES | 6 | 125 | 424 | 470000€ | 3760€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 115 | 600 | 455950€ | 3965€ |
2021-03-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 1531 | 650500€ | 7228€ |
2022-01-19 | 12 | RUE LOUIS POTTIER | 6 | 113 | 222 | 365000€ | 3230€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU HAMEAU | 5 | 150 | 74 | 503000€ | 3353€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES VIGNES | 3 | 89 | 230 | 464890€ | 5223€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 166 | 558 | 627450€ | 3780€ |
2019-09-25 | 27 | RUE ALBERT LABROUSSE | 4 | 68 | 580 | 366000€ | 5382€ |
2022-04-07 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 66 | 518 | 342857€ | 5195€ |
2022-11-30 | 7 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 71 | 331 | 300000€ | 4225€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 170200€ | 2503€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 370000€ | 5441€ |
2021-07-28 | 73 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 70 | 450000€ | 3913€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 159 | 422 | 505060€ | 3176€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 375 | 500000€ | 3571€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 278 | 438000€ | 3129€ |
2021-09-23 | 25 | RUE ALBERT LABROUSSE | 4 | 103 | 286 | 420000€ | 4078€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 7 | 170 | 638 | 532000€ | 3129€ |
2021-06-02 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 157 | 407 | 461900€ | 2942€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 117 | 619 | 549000€ | 4692€ |
2021-08-13 | 52 | RUE ALBERT LABROUSSE | 2 | 23 | 590 | 129000€ | 5609€ |
2021-07-09 | 9005 | RTE DE CHAPET | 3 | 77 | 1000 | 497000€ | 6455€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DU HAMEAU | 8 | 124 | 578 | 470000€ | 3790€ |
2021-01-25 | 33 | RLE DE L ETANG | 4 | 177 | 291 | 256250€ | 1448€ |
2019-07-15 | 33 | RLE DE L ETANG | 4 | 177 | 291 | 522200€ | 2950€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 166 | 506 | 566500€ | 3413€ |
2022-04-29 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 455 | 390788€ | 3553€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES VIGNES | 9 | 306 | 1975 | 915750€ | 2993€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 330 | 539000€ | 3850€ |
2023-05-12 | 32 | RLE DE L ETANG | 4 | 93 | 314 | 360315€ | 3874€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DES PATURES | 2 | 78 | 427 | 570000€ | 7308€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 5 | 164 | 346 | 440000€ | 2683€ |